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买房租房还房贷提取公积金流程

[ 2019-03-06 10:42 ]   来源:[ IT商业新闻网 ]    双击自动滚频 
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  首先我们先明确可以提取公积金的情况:

  第一类:买房:新房、二手房、安置房、房改房

  第二类:还房贷

  第三类:其他情况:租房、离职、出境定居、离退休、低保、死亡等

  所以首先大家要明确自己是哪一种情况,才能对号入座找到自己对应的提取方法哈

  购买新房

  提取所需资料:

  1、提取人的身份证;

  2、《郑州住房公积金提取申请表》(现场提供并填写);

  3、提取人的住房公积金联名卡;

  4、购房合同或《房屋所有权证》(有效期在五年内);

  5、发票或契税完税证。

  注意:以上所需材料均须携带原件,并提供复印件一份(除“公积金联名卡”、《提取申请表》外),购房合同只需复印第2、4、16/17页,所有复印件用A4纸。

  提取范围:

  1、房屋购买人

  2、如果房屋购买人金额不足,购房人的父母、配偶、子女、共有人也可以申请提取公积金。(需要提供购房人身份证;与购房人的关系证明(结婚证或户口簿),房屋共有人无需提供关系证明)

  提取额度:

  第一、不超过你的购房款发票或者收据上的金额。

  假如你是按揭买房,那就不能超过你的首付款;

  假如你是全款买房,那就不能超过你的全款金额;

  第二、不超过申请时上个月你们账户的余额。

  你们公积金账户一共有10万,就只能提出来10万。

  办理流程:

  流程非常简单,准备齐资料到公积金办理大厅,先排号,然后等着叫号,轮到你的时候给工作人员资料,整个过程很简单,不算等待叫号的时间的话10几分钟就能搞定。

  购买二手房

  提取所需资料:

  1、提取人的身份证;

  2、《郑州住房公积金提取申请表》(现场提供并填写);

  3、提取人的住房公积金联名卡;

  4、《房屋所有权证》(有效期在五年内);

  5、契税完税证。

  注意:以上所需材料均须携带原件,并提供复印件一份(除“公积金联名卡”、《提取申请表》外),所有复印件用A4纸。

  提取范围:

  1、房屋购买人

  2、如果房屋购买人金额不足,购房人的父母、配偶、子女、共有人也可以申请提取公积金。(需要提供购房人身份证;与购房人的关系证明(结婚证或户口簿),房屋共有人无需提供关系证明)

  提取额度:

  第一、不超过你支付的购房款金额。

  第二、不超过申请时上个月你账户的余额。

  办理流程:

  流程和购买新房一样,不再赘述。

  购买安置房

  提取所需资料:

  1、提取人的身份证;

  2、《郑州住房公积金提取申请表》;

  3、提取人的住房公积金联名卡;

  4、拆迁安置协议;

  5、结算清单;

  6、购房款发票或收据(有效期两年之内)。

  7、政府批准文件或拆迁许可证。

  注意:以上所需材料均须携带原件,并提供复印件一份(除“公积金联名卡”、《提取申请表》外),所有复印件用A4纸。

  提取范围:

  1、房屋购买人

  2、如果房屋购买人金额不足,购房人的父母、配偶、子女、共有人也可以申请提取公积金。(需要提供购房人身份证;与购房人的关系证明(结婚证或户口簿),房屋共有人无需提供关系证明)

  提取额度:

  第一、不超过你支付的购房款金额(不包括贷款金额)。

  第二、不超过申请时上个月你账户的余额。

  注意:一套拆迁安置住房只能提取一次。

  购买房改房

  房改房特殊一点,有没有房产证分需要不同的资料。

  提取所需资料:

  (一)所购买房改房已取得《房屋所有权证》的:

  1、提取人的身份证;

  2、《郑州住房公积金提取申请表》;

  3、提取人的住房公积金联名卡;

  4、《房屋所有权证》和收据(有效期在五年内)。

  (二)所购买房改房未取得《房屋所有权证》的:

  1、提取人的身份证;

  2、《郑州住房公积金提取申请表》;

  3、提取人的住房公积金联名卡;

  4、公房出售批文和收据(有效期在五年以内)。

  注意:以上所需材料均须携带原件,并提供复印件一份(除“公积金联名卡”、《提取申请表》外),所有复印件用A4纸。

  提取范围:

  1、房屋购买人

  2、如果房屋购买人金额不足,购房人的父母、配偶、子女、共有人也可以申请提取公积金。(需要提供购房人身份证;与购房人的关系证明(结婚证或户口簿),房屋共有人无需提供关系证明)

  提取额度:

  第一、不超过你支付的购房款金额(不包括贷款金额)。

  第二、不超过申请时上个月你账户的余额。

  以上都是以买房的名义提取公积金,除此之外,还可以以“还贷”的名义提取。

  偿还房贷

  提取所需资料:

  1、提取人的身份证;

  2、《郑州住房公积金提取申请表》;

  3、提取人的住房公积金联名卡;

  4、借款合同;

  5、购房合同(二手房需提供《房屋所有权证》、《契税证》);

  6、已归还贷款本息明细单。

  注意:如果同一套房子之前已经因为买房提取过公积金,不需要再次提供购房合同和借款合同,只需提供近六个月的还贷明细(明细要求显示贷款合同编号,加盖还贷银行信贷业务章或公章)。

  提取范围:

  1、房屋购买人

  2、如果房屋购买人金额不足,购房人的父母、配偶、子女、共有人也可以申请提取公积金。

  (需要提供购房人身份证;与购房人的关系证明(结婚证或户口簿),房屋共有人无需提供关系证明)

  提取额度:

  第一、不超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息

  第二、不超过申请时上个月你账户的余额。

  办理流程:

  直接带齐材料去公积金管理中心即可。

  租房

  提取所需资料:

  (一)身份证明材料

  1.申请人身份证件及户口本;

  2.申请人配偶同时提取的,提供配偶身份证件、结婚证或户口本。

  (二)提取原因证明材料

  1.承租本市廉租住房和公共租赁住房的

  (1)房屋租赁合同;

  (2)缴纳租金的凭证。

  2.承租本市其他住房用于自住的

  (1)郑州市区内通过房管系统查询家庭成员(夫妻)名下无房产;

  (2)县(市)区管理部需提供当地房管部门出具家庭成员(夫妻)无房产证明。

  提取条件:

  1、需要连续足额缴存公积金满三个月;

  2、申请人及其配偶名下无自有住房;

  提取额度:

  第一、廉租房和公租房按照当月实际房租提取;

  第二、其他类租房夫妻不能超过租房期间缴纳公积金的50%,郑州市区夫妻年度最高限额24000,县(市)和上街区夫妻年度最高限额14400。

  办理流程:

  直接带齐材料去公积金管理中心即可。

  以上基本上是常见的提取公积金的情况,至于其他类的比较特殊,就不一一列举了

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