中国保险网4月5日讯 由建筑物缺陷引起的建筑物泄漏，破裂，倾斜或倒塌的风险。由于这种风险已被延迟，并且责任方有可能负担不起，因此通常会给建设方，开发商和消费者带来权益纠纷。为了预防和缓解这种风险，住宅工程质量潜在缺陷保险于上世纪末首次在法国推出，目前已在法国，西班牙，芬兰，日本和其他国家以及英国和美国的部分地区广泛使用。这类保险由建筑单位投保，保险公司对在保险期内由于潜在的质量缺陷而导致的被保险建筑物的物质损坏承担赔偿责任。保险期通常是项目完成后的第一到十年，是工程保险中最长承保时间的长尾保险产品。在我国开展建筑工程质量潜在缺陷保险工作，具有非常重要的现实意义。
今年3月，长沙公布《关于开展湖南省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的通知》，该通知提出新建商品住宅也可以上保险。
根据通知，湖南长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、永州，将成为首批住宅工程质量潜在缺陷保险试点地区，试点从2021年4月20日起实施，有效期至2026年4月19日。在保险期间内，业主发现工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请，房屋过度沉降、裂缝变形、外墙渗漏均在承保之列。
日前，湖南省住房和城乡建设厅公布了“湖南省住宅工程质量潜在缺陷保险试点项目共保体公开比选入围中选候选人公示”。根据公示，太平洋保险、中国人寿、中国平安等8名候选人入围。
8名候选人分别为：中国人民财产保险股份有限公司湖南省分公司、中国平安财产保险股份有限公司湖南分公司、中国太平洋财产保险股份有限公司、中华联合财产保险股份有限公司湖南分公司、中国人寿财产保险股份有限公司湖南省分公司、中国大地财产保险股份有限公司湖南分公司、太平财产保险有限公司、阳光财产保险股份有限公司湖南省分公司。
此次公示期为4月1日至4月6日。公示明确，公示期满对入围中选候选人若无异议，比选人将确定以上入围中选候选人为最终入围中选人。
近年来，长沙的住宅质量问题屡见不鲜。基本上，每个房地产都有各种问题。最常见的裂缝，凹陷和漏水基本上是无法逃脱的。湖南将在试点地区实施住宅项目质量隐患保险，探索建立新的项目质量管理机制和新的项目质量保证体系，进一步巩固建设单位的主要责任和建设的主要责任。有效消除住宅工程质量中的常见问题，提高住房水平。提高工程质量水平，改善居住质量，增强防范和化解住宅工程质量风险的能力，逐步形成经验和做法。 可以用作参考，可以复制，也可以推广。如果房屋有太多问题，保险费用一定不能低。因此，为了降低保险成本，施工单位和施工单位可以提高工程质量，对业主来说可能是一件好事。
