首页 | 保险时讯 | 保险专题 | 资料中心 | 百姓保险 | 产品大全 | 人才市场 | 黄页 | 博客 | 论坛 | 咨询 | 投诉 | 导航

中国保监会

您所在的位置：中国保险网 > 保险时讯 > 保险理财 > 正文

制定保险理财方案为您实现家庭买房梦

[ 2014年4月23日10:33 ]　来源:[ 半岛都市报 ]　　　双击自动滚频

[字体：大中小] [打印本页] [关闭窗口]


住房和私家车作为普通家庭中最为重要的两样固定资产，对家庭财务状况有巨大的影响，也是理财的重要方面。而居高不下的房价让买房成为不少人难以企及的梦想，但是，在专业的理财师眼里，如果制订合理的理财方案，收入一般的家庭也可以根据实际情况实现自己的买房梦想。　　80后小夫妻轻松实现小房换大房　　张先生和爱人李女士结婚5年，终于在2013年6月有了自己的小宝宝。随着孩子一天天长大，45平方米的温馨小窝渐渐显得局促了起来，两人便生出了换房的打算。很快，他们看上了一套位于学区的65平米两居，价值 72万元。不过，两人的收入加起来，每月也只有7500元，他们自己的存款才 17万元，还是不足以支付30% 的购房首付。然而，在建行李沧支行理财团队的帮助下，这对80后小夫妻轻松实现了自己的买房梦想。　　建行李沧支行理财团队由吴茜、袁曼曼、陈高礼三位经验丰富的理财师组成，针对张先生和妻子的购房打算，他们提出了“以租养贷”的计划，吴茜说：“客户的旧房位于台东市区，无论出租还是出售，都有市场。如果用于出租，租金与月供足以抵消，还稍有富余，正好实现“以租养贷”，随着未来房价走高，将来还可以卖一个更好的价钱。而张先生看中的学区房首付需要21.6万元。目前家庭有现金及活期存款 17万元，首付缺口为 4.6万元。我们建议张先生通过借款凑够首付款，实现购房梦。而买房的按揭贷款 50.4万元，月供款约为3285元，再加上分期还亲友的钱，在可控范围之内，因此，我们认为张先生的小房换大房梦是完全可以提前实现的。” 　　巧用存款，结婚买房两不误　　2013年，交通银行青岛南京路支行打造了一支素质高、业务精、专业性强、理财经验丰富的理财团队—“方原理财团”。目前，团队成员包括陈珍、刘方原、王云凌、崔宇、冷坤珊五位理财师。在管理着5000余名中高端客户的同时，该团队也在为身边的普通市民提供着专业的理财服务。正在和男友筹备婚礼、28岁的企业白领小丽就是他们的客户之一。　　刘方原说：“购房是目前每一个新婚家庭必须考虑的支出，考虑到她的实际情况，推荐其关注一下二手房市场。后来，小丽看中了一套85平方米，总价220万元的房源，但有120万元需要通过贷款解决。我们建议她从目前40万元的银行存款中取出10万元，增加买房首付，降低一定的贷款成本，然后再拨出15万元存入货币型基金中，既有一定的收益，同时还能满足办婚宴随用随取的需求，剩余的15万元，加上贷款后两人可提出的公积金共 25万元，可选择我行3个月内的保本保收益稳添利系列理财产品，在保障一定流动性的同时获取较高的收益，平衡贷款成本。最后，除了单位为其缴存的团险和社会养老保险外，小丽不曾为自己缴纳任何保险，因此为其推荐年缴1000元的个人重大疾病及意外险，为这个新婚家庭增添一份安心保障。　　还款包袱不要过重　　当然，不是所有的家庭都具备当下买房或者买车的条件。因此，理财师们有时也会根据实际情况，建议客户暂时不要配置大额固定资产。浦发银行青岛福州路支行理财经理于萌就曾有过这样的经历。她说：“客户是普通工薪阶层，计划买车，男女双方均有固定工作，但女方收入并不稳定，目前家庭已经有房贷压力，根据客户目前的家庭负债情况，我认为，客户的家庭综合偿债能力较弱，在家庭整体收入不稳定的情况下，还款包袱不应该过重，而此时买车可能导致家庭每月利息支出过高，带来财务危机。” 　　因此，于萌以她7年的理财工作经验，建议该客户暂缓购车计划，同时，将计划买车的存款留出一部分作为家庭紧急备用现金，另一部分则用于投资，购买浦发银行三个月的同享盈产品为例，预计年化收益为5.9% ，同时配置浦发天添盈产品，预计年化收益4.8% ，为日后条件允许时买车做准备。此外，在发现目前该家庭的保险配置仅有社保时，于萌建议夫妻双方购买意外保险产品，给家庭多一份保障。
打印本页　　[关闭窗口]
相关新闻: · 没有相关文章.

保险秘书

行业资讯

企业资讯

监管动态

基层信息

保险人物

关于我们┊联系我们┊内容合作┊加盟会员┊会员服务┊广告服务 ┊网站导航

Copyright © 1997-2024 China-Insurance Corporation, All Rights Reserved

本网凡所涉及保险条款的内容仅供参考，并均以投保当时的保险合同为准。

企业资讯 | 汽车 | 科技 | 消费 | 教育 | 房产 | 游戏 | 商机 | 聚焦百姓 | 配资 | 人物特写 | 曝光台 | 保险股 | 保险理财 | 行业资讯 | 海外动态 | 中介园地 | 保险数据 | 保险案例 | 车险资讯 | 社保资讯 | 产品速递 | 财经新闻 | 保险评述 |