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以房养老保险试点有望扩容这些要点你必须知道！

[ 2016年1月28日10:17 ]　来源:[ 中金在线 ]　　　双击自动滚频

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【摘要】27日，在中国保监会召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会上，保监会副主席黄洪表示，2016年要在现有四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。为此，以房养老的论题再一次进入人们的视野。那么，以房养老试点有哪些要点呢？　　北京商报讯(记者崔启斌陈婷婷)随着人口老龄化的加剧，养老问题备受关注。继北京、上海、广州和武汉四地纳入首批试点范围后，今年保险版“以房养老”有望迎来扩容。　　目前，中国已经逐渐进入老龄化社会，据有关部门预测，到2035年老年人口将达到4亿人，解决养老问题首当其冲。为此，2014年6月，保监会印发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。时隔一年后，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售，试点进入实质性运作阶段。数据显示，2015年参与试点的幸福人寿已与45户家庭62位老人签订了投保意向书，完成承保手续的29户38位老人，已开始领取养老金的老人29位，平均每户月领养老金8465元。　　保监会副主席黄洪表示，反向抵押养老保险试点探索出了一条养老融资的新路，为有房产但养老资金不足的老年人增加了一种养老选择，使老年人的“死钱”变成了“活钱”，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求。　　为此，黄洪日前透露，2016年要在现有四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，使更多的老年人享受到这项政策福利。　　尽管保险版以房养老已破冰，但仍旧有传统养老观念、政策环境、市场环境等问题难以解决。黄洪表示，由于该项业务是一项将反向抵押和养老年金保险相结合的创新型业务，除传统保险业务所需面对的长寿风险和利率风险外，还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战，每单业务的成本和承保周期都远超传统保险业务。(北京商报) 保监会副主席黄洪：稳妥推进反向抵押养老保险发展　　住房反向抵押养老保险为老年人提供了一种新的养老选择，具有较大的发展潜力。　　昨日，在中国保监会召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会上，保监会副主席黄洪表示，2016年要在现有四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。　　黄洪指出，开展老年人住房反向抵押养老保险试点是贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》的重要举措。2015年3月，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售，试点进入实质性运作阶段。截至目前，试点进展顺利、运行平稳，取得了阶段性成效，得到了参保老人的高度评价。　　试点工作取得的成效和意义主要体现在四个方面：一是探新路，反向抵押养老保险试点将国务院加快发展现代保险服务业和加快发展养老服务业等文件要求落到了实处，探索出了一条养老融资的新路。二是得实惠，有效提高了老年人的可支配收入，显著改善了退休生活质量，得到了参保老人的充分肯定。三是扩影响，逐渐澄清了社会公众原有的模糊观念和一些错误认识，普及反向抵押养老保险知识，扩大了社会影响。四是摸规律，在缺乏经验借鉴的情况下，主动沟通协调，逐渐摸索出了一套较为完整的业务流程和风险管控体系，为进一步扩大业务规模奠定了基础。　　黄洪指出，尽管试点总体运行平稳，但也遇到了传统养老观念、政策环境、市场环境等方面的问题和挑战。特别是由于该项业务是一项将反向抵押和养老年金保险相结合的创新型业务，除传统保险业务所需面对的长寿风险和利率风险外，还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战，每单业务的成本和承保周期都远超过传统保险业务。此外，保险产品和服务的供给还要继续优化，市场主体还有待增加。　　据悉，下一步，保监会要继续和相关部委、各地方政府密切配合，在总结好现有经验和问题的基础上，积极稳妥地推进反向抵押养老保险业务发展。(上海证券报 ) 以房养老试点遇冷产品:上市10个月客户仅38人　　近日召开的老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会传出的信息显示，以房养老试点遇冷，10个月间，仅38人完成承保手续。保监会表示，今年将选择合适地区，扩大以房养老试点。　　试点10个月客户仅38人　　2014年6月，保监会印发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。2015年3月，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售。　　截至2015年底，参与试点的幸福人寿已与45户家庭62位老人签订了投保意向书，完成承保手续的29户38位老人中，已开始领取养老金的老人有29位；参保老人平均年龄70.5岁，平均每户月领养老金8465元，月领金额最高的是上海一位76岁的单身女性老人，月领额达到19003元。　　市民认同度仍有限　　保监会副主席黄洪从正反两方面分析了以房养老实施以来的市场反馈。一方面，以房养老为有房产但养老资金不足的老年人增加了一种养老选择，使老年人的“死钱”变成了“活钱”，满足了老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”的两大核心养老需求；有效提高了老年人的可支配收入，显著改善了退休生活质量，得到了参保老人的充分肯定。　　另一方面，以房养老也遇到了传统养老观念、政策环境、市场环境等方面的问题和挑战。特别是由于该项业务是一项将反向抵押和养老年金保险相结合的创新型业务，除传统保险业务所需面对的长寿风险和利率风险外，还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战，每单业务的成本和承保周期都远超过传统保险业务。　　记者采访了解到，受我国传统养老观念影响，以房养老保险试点以来争议不断，目前市民对此认同度比较有限。幸福人寿方面曾表示，自以房养老产品上市后，有很多电话咨询者，而投保的客户有低收入家庭，希望借助以房养老改善退休后生活品质，也有一些孤寡失独老人。　　今年扩大以房养老试点　　黄洪指出，以房养老逐渐澄清了社会公众原有的模糊观念和一些错误认识，普及反向抵押养老保险知识，扩大了社会影响。在缺乏经验借鉴的情况下，主动沟通协调，逐渐摸索出了一套较为完整的业务流程和风险管控体系，为进一步扩大业务规模奠定了基础。他还强调，保险产品和服务的供给还要继续优化，市场主体还有待增加。　　黄洪要求，2016年要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围。　　首都经济贸易大学保险系教授庹国柱认为，目前我国最主要的养老方式以家庭养老为主，补充养老方式是我国社会发展的必然需要。虽然适合小众群体，但还是有不少老年人不愿意去养老院，因此通过以房养老将房产抵押给保险公司，保险公司不需要提供服务，只需要提供固定的资金。　　庹国柱同时强调，以房养老作为政府养老的补充部分，更适合拥有两套或两套以上房产的，无子女或者不涉及遗产继承问题的老人。(京华时报) 保监会：扩大以房养老保险试点月领金额最高近2万　　据保监会网站消息，近日，中国保监会召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会，保监会副主席黄洪要求，2016年要在现有4个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，使更多的老年人享受到这项政策福利。　　黄洪指出，2014年6月，保监会印发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》后。2015年3月，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售，试点进入实质性运作阶段。截至2015年底，参与试点的幸福人寿保险股份有限公司已与45户家庭62位老人签订了投保意向书，完成承保手续的29户38位老人，已开始领取养老金的老人29位；参保老人平均年龄70.5岁，平均每户月领养老金8465元，月领金额最高的是上海一位76岁的单身女性老人，月领额达到19003元。　　不过，黄洪也指出，尽管试点总体运行平稳，但也遇到了传统养老观念、政策环境、市场环境等方面的问题和挑战。特别是由于该项业务是一项将反向抵押和养老年金保险相结合的创新型业务，除传统保险业务所需面对的长寿风险和利率风险外，还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战，每单业务的成本和承保周期都远超过传统保险业务。此外，保险产品和服务的供给还要继续优化，市场主体还有待增加。　　黄洪强调，老年人住房反向抵押保险是保险业服务社会养老保障体系供给侧改革的重要创新，是应对人口老龄化、缓解社会养老压力的积极举措，意义重大，群众欢迎，其发展任重而道远。下一步，保监会要继续和相关部委、各地方政府密切配合，在总结好现有经验和问题的基础上，按照统一认识，鼓励发展；加强协调，完善政策；提高能力，加大供给；舆论引导，正面宣传；稳步推进，扩大试点；加强监管，防范风险等六点要求，积极稳妥地推进反向抵押养老保险业务发展。(证券日报)
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