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10月份福州新建住宅成交5518套 成交面积553056.72平方米

[ 2019-11-04 15:22 ]   来源:[ 福州晚报 ]    双击自动滚频 
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  据福州晚报报道 今年福州楼市传统的“金九银十”不仅成色不足,交易量甚至比原来人们认为的淡季还低。

  福州市不动产登记和交易中心的数据显示,10月份福州新建住宅成交5518套,环比跌幅达22.12%;成交面积553056.72平方米,环比下跌21.29%,同比下跌43%。据介绍,在前10个月中,福州10月份的新房成交量仅略高于传统的淡季2月,排名倒数第二。

  新房供应量方面,10月份福州五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾)共有10个楼盘获得预售许可证,总许可面积73477.63平方米,环比锐减85.8%,同样在前10个月中排名倒数第二。

  从开盘数据来看,10月份福州六城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐)和闽侯共有14个项目开盘,总共有超过1600套新房房源(住宅和SOHO)入市,与去年同期相比小幅上涨。从实际开盘量来看,随着年底的到来,开发商资金回笼的压力加大,房企加大了推盘的力度,但购房者却没有预想的多,大多数项目的去化率在三成左右,部分项目的去化率不足一成。

  另据了解,今年“双11”全国首批上万套特价房已上线。其中,福州地区约有531套特价房可供抢拍,包括司法拍卖房、新房等,部分房源的起拍价只有市场评估价的60%至80%。

  尽管目前楼市趋冷,但市民对这些特价房源的关注度仍很高。因此,特价房拍卖的时间有所提前,类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等。

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