导报记者昨日从国家统计局厦门调查队获悉，今年5月，厦门市新建商品住宅市场成交量上涨，成交价格环比稳中略涨，成交量延续上涨态势。新建商品住宅售价环比上涨0.5%;同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
其中，小户型房源环比涨幅最大，90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨0.9%。
90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.1%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨2.4%。
5月二手住宅售价环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.4个百分点;同比上涨3.8%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅市场的小户型房源同样深受购房者青睐，环比涨幅最大。具体数据是：90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨3.8%;90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.0%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨3.5%。
据分析，自3月份以来，厦门新建商品住宅成交量连续上涨，开发商趁势加紧入市步伐，新增供应井喷，为购房者提供了更多的选择。加上因疫情推迟的需求，叠加“五一”传统销售旺季，购房需求旺盛，岛内高端改善产品和岛外具有优质学区、地铁资源的项目受到购房者青睐，促成了新建商品住宅市场的持续升温。
而二手住宅市场，可供购房者选择的优质房源较多，性价比高的房源成交迅速。由于厦门市“热点”学校学位有限，一些家长加快了购房落户的脚步，学区购房落户加紧，成交周期缩短。
同时，随着国内疫情缓和，一些业主生意好转，现金流逐渐恢复，降价急售的房源减少。
