中国保险网5月29日 中国宝安是一家颇具投资型风格的公司，下拥有高新技术、房地产、生物医药三大业务板块，控参股马应龙药业、深鸿基等20 余家企业。中国宝安上市以来几乎未进行股权融资，几乎全是债权融资，唯一一次2015年定增，价格还在当前股价之上。这是管理层认为自己股票低估的征兆。账上有55亿货币资金，存货有50亿的地产，商誉仅有不到5亿元。公司在锂电池正负极材料上拥有绝对的行业话语权。主要通过2家控股子公司进行。控股55％的贝特瑞公司是国内唯一的锂电池碳负极材料标准制定者；也是国内唯一的锂电池磷酸铁锂正极材料标准制定者，而中国宝安这家公司主业又有房地产业务 。房地产业务利润总额为5.63亿元。房地产业务目前只占总营收的10%都不到。因此，房地产业务在中国宝安里就显得没那么重要。
中国宝安（000009）5月28日晚间发布公告，公司拟将持有的港宝置业、恒通置地、恒运实业三家公司100%的股权转让给陕西宝安鸿基房地产开发有限公司（简称“陕西鸿基”），交易总价款合计为8.4亿元。若本次交易成功，预计可产生约3亿元的收益。
这三家子公司位置都处于海南儋州，其中都有着房地产业务，三家目标公司项目均位于海南省儋州市那大镇城西片区，由5宗相连宗地构成，
港宝置业主要核心资产为：位于儋州市那大镇城西片区的B0205块宗地，面积约10.83万平方米，截止2019年12月31日账面价值为1.46亿元。经湖北众联资产评估有限公司评估，港宝置业在2019年6月30日的评估值为：总资产26,730.60万元，总负债3,599.44万元，净资产23,131.16万元。截至2019年12月31日，港宝置业对本公司全资子公司海南儋州宝安房地产开发有限公司（以下简称“儋州宝安”）的欠款共计人民币2,594.64 万元。根据本次签署的《股权转让合同书》约定，陕西鸿基在支付股权转让价款的同时代港宝置业偿还对本公司全资子公司儋州宝安的欠款。
恒通置地主要核心资产为：位于儋州市那大镇城西片区的B0205-2和B0207块宗地，合计面积约9.78万平方米，截止2019年12月31日账面价值为 1.3 亿元。经湖北众联资产评估有限公司评估，恒通置地在2019年6月30日的评估值为：总资产23,868.91万元，总负债 721.08万元，净资产23,147.83万元。截至2019年12月31日，恒通置地对本公司全资子公司儋州宝安的欠款共计人民币321.52万元。根据本次签署的《股权转让合同书》约定，陕西鸿基在支付股权转让价款的同时代恒通置地偿还对本公司全资子公司儋州宝安的欠款。
恒运实业主要核心资产为：位于儋州市那大镇城西片区的 B0205-1 和 B0206 块宗地，合计面积约 12.74万平方米，截止2019年12月31日账面价值为1.75亿元。经湖北众联资产评估有限公司评估，恒运实业在 2019年6月30日的评估值为：总资产29,200.60万元，总负债6,771.38万元，净资产22,429.22万元。截至2019年12月31日，恒运实业对本公司全资子公司儋州宝安的欠款共计人民币7,019.39万元。根据本次签署的《股权转让合同书》约定，陕西鸿基在支付股权转让价款的同时代恒运实业偿还对本公司全资子公司儋州宝安的欠款。
本次拟出售儋州三家公司股权是为了优化产业结构，盘活存量资产，转让所得的现金将补充公司营运资金。本次交易完成后，儋州三家公司将不再纳入公司合并报表范围，经初步测算，若本次交易成功，预计可产生约 3 亿元的收益，将对公司交易完成年度业绩产生积极影响。但因本合同履行时间较长，且最终是否能全部履行完毕尚存在不确定性，因此，最终对本公司各会计年度的实际影响金额尚无法预计，敬请投资者注意投资风险。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次交易尚需提交本公司董事局和股东大会审议。
