近日，中国各大媒体纷纷对“小产权房”这一房屋买卖现象展开讨论，一时间，各种议论之声弥漫于电视、报纸之间。追其舆论根源，原是建设部于6月18日发布的一份《关于购买新建商品房的风险提示》。《提示》中指出，“小产权房”并不受中国法律保护，规劝中国民众不要购买此类房屋，否则权益将难以得到保护。正是这一份《提示》将对“小产权房”的议论之声推到了舆论的风口浪尖之上。
    房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 [详见全文]

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北京宋庄农民后悔卖房胜诉 艺术家将无居处(图)
     宋庄镇大兴庄村的画家杨大味败诉后，不知如何面对小产权带来的问题。
　　 宋庄艺术家陷小产权困局
　　 通州区宋庄镇因聚集众多的艺术家而闻名。去年9月开始，当地卖房的农民，陆续起诉12名在宋庄购买其房屋的艺术家。
　　 7月10日，法院判决，当初的房屋买卖协议无效，已购房的艺术家面临无处可居。
　　 宋庄艺术家败诉后，农村房屋的小产权问题再次引起众多争论。农民个人或乡村机构一旦起诉购房人，当初的购房合同不会得到现有法律的支持———这正是购买小产权房者面临的法律风险。农民后悔卖房胜诉
　　 7月23日，距离上诉期满只剩下两天，谭小勋、李玉兰夫妇递交了上诉状。
[详见全文]
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    然而，“小产权”房“多赢”的背后却存在着隐患：购房者如果购买了此类住宅，将面临两大风险，一是土地征收。未来如果涉及到道路、市政等规划变更，国家要对该片土地进行征收，只能对土地的实际所有人———当地村镇做出补偿，而不对购房者进行补偿；二是此类购房合同或协议不受目前的法律保护，村委会若要收回房子，购房者得不到法律的支持。
    叫停“小产权”房只是个暂时办法，问题的根源还在于如何引导消费者回归大产权房的合法轨道上来。比如加大经济适用房、双限房等具有保障性用房地块的供应。
    “小产权”房问题不仅考验了政府调控房价的能力，同时，也将进一步督促土地制度的改革。
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