首页 | 企业资讯 | 聚焦百姓 | 人物特写 | 曝光台 | 保险股 | 保险理财 | 行业资讯 | 海外动态 | 中介园地 | 保险数据 | 保险案例 | 车险资讯 | 社保资讯 |
返回中国保险网首页
    您所在的位置: 主页 > 保险数据 > > 正文

又一家头部信托公司官宣旗下世茂项目展期了

[ 2022-03-04 09:18 ]   来源:[ 网络 ]    双击自动滚频 
[字体: ] [打印本页] [关闭窗口]

  又一家头部信托公司官宣旗下世茂项目展期了。

  界面新闻记者获得的一份《重庆信托·鑫虹1号集合资金信托计划情况说明》显示,重庆信托决定对该信托计划项下各期信托展期,展期不超过16个月,具体展期要素待督促融资人、担保人提出还款计划、补充增信措施后决定。

  对此展期事项,重庆信托相关负责人向界面新闻记者证实并表示:“信托项目是一一对应的,我们的项目有充足的抵押物,只是流动性的问题,销售了就会回款,对方一直在还钱。现在房地产行业都面临销售的困难,有一些资金在预售资金的监管账户里拿不出来,所以只能一点点还。我们也制定了详细的还款计划。”

  截至2022年2月28日,鑫虹1号存续信托规模4亿元。之所以宣布展期,正是因为借款人及担保人未足额偿还到期的第6期信托对应的借款本息。

  

 

  表:鑫虹1号存续情况。

  资料显示,2020年6月30日,重庆信托设立了鑫虹1号,信托计划总期限不超过24个月,其中单期信托期限分为12个月和4个月。信托资金用于向上海茂舒建材有限公司(简称“上海茂舒”)发放信托贷款。

  风控措施方面,不仅有世茂集团的背书,还有多处地产项目的抵押担保。

  具体包括:(1)上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保;(2)世茂集团控股有限公司提供差额补足;(3)成都世茂悦盈房地产开发有限公司以成都世茂云湖项目合计65554平方米土地使用权提供抵押担保;(4)绵阳高新区三阳塑胶有限责任公司以绵阳世茂云锦项目合计3315388平方米土地使用权提供抵押担保;(5)陕西创鑫房地产开发有限公司以西安世茂都项目合计12098.26平方米商业房产提供抵押担保。以上主要交易合同已办理强制执行公证手续。

  天眼查APP显示,上海茂舒成立于2017年9月,注册资金1亿元,由上海沛夏贸易有限公司100%持股,股权穿透图中发现世茂投资控股有限公司的身影。

  根据上海茂舒提供的2021年年末未经审计的合并财务数据显示:截至2021年12月末,上海茂舒总资产56.46亿元,净资产22.65亿元,资产负债率56.3%,资产规模可覆盖全部负债;2021年,上海茂舒实现营业收入合计约25.01亿元,净利润约3.29亿元。

  与此同时,重庆信托在公告中评估了抵押的三个项目的价值。根据周边土地楼面价、周边市场底商成交价计算,“世茂云湖”项目抵押的三块土地评估价值合计2.38亿元,“世茂云锦”项目抵押的三块土地价值合计2.79亿元,“世茂都”项目价值为2.06亿元。

  至于后续拟采取的风险处置措施,重庆信托在公告中列出以下5点:

  1.公司将加强项目管理,安排专人持续督促借款人和担保人履行还款义务。借款人及担保人表示已在积极筹措资金。

  2.公司将持续关注借款人及担保人的还款能力及履约情况,同时将与其积极协商,督促其给予切实可行的后续还款计划,并争取其他新增风控措施。

  3.公司继续敦促可售抵押物的销售工作及销售回款进度。

  4.公司及世茂集团目前正在共同与大中型AMC、地方AMC等机构积极对接债权转让事宜。

  5.公司将继续严格按照信托文件约定管理和运用信托财产,并保留采取进一步措施的权利。

  重庆信托方面,官网显示,公司于1984年10月经中国人民银行批准成立。经过五次增资,公司注册资本金达150亿元,为行业最高。同方国信投资控股有限公司、国寿投资保险资产管理有限公司两位大股东分别持有66.99%、26.04%。

  2020年,公司实现营业收入76.93亿元,同比减少2.37%;净利润39.11亿元,同比减少10.03%;信托资产总额2148.52亿元,同比微增1.11%。2021年未经审计财务数据显示,公司2021年实现营业收入79.15亿元,净利润22.13亿元。

    打印本页  [关闭窗口]  
相关新闻:
· 又一家头部信托公司官宣旗下世茂项目展期了 · 中国基金业协会发布了1月公募基金市场数据 · 保险资金属性契合绿色投资 国寿资产投资绿色债券超过1 · A股上市险企涉房投资约4500亿 专家称“敞口不大影响很 · 六大险企前8月保费收入1.97亿背后:寿险保费“三增三 · 人保财险领5张罚单合计罚款金额27万元 涉及套取手续费 · 大童保险股东安信信托33%股权将被司法拍卖 起拍价11.0 · 监管重拳治理行业乱象脚步并没有放松 8月保险业罚单金 · TMC:以品牌服务,助行业发展 · 前8月雅安市三项社会保险费征缴收入达到16.56亿元 同
保险秘书
最新文章
 聚焦百姓
 人物特写
 曝光台
 保险股

Copyright © 1997-2018 China-Insurance Corporation, All Rights Reserved

财富经典投资管理(北京)有限公司 版权所有 京ICP证030851号 京公网安备110105005410号

本网凡所涉及保险条款的内容仅供参考,并均以投保当时的保险合同为准。本网法律顾问:北京市高朋律师事务所

企业资讯 | 汽车 | 科技 | 消费 | 教育 | 房产 | 游戏 | 商机 | 保险公司 | 股票 | 聚焦百姓 | 人物特写 | 曝光台 | 保险股 | 保险理财 | 行业资讯 | 海外动态 | 中介园地 | 保险数据 | 保险案例 | 车险资讯 | 社保资讯 | 产品速递 | 财经新闻 | 保险评述 | 基层信息 | 配资 | 商讯 | 证券 | 上市公司 | 股市 | 港股 | 银行 | 基金 | 理财 | 债券 |