台海网8月20日讯(海峡导报记者 沈华铃 通讯员 黎金花) 昨日，国家统计局厦门调查队发布最新房价调查数据，7月厦门学区房成交升温，二手住宅销售价格环比上涨1.3%，同比上涨2.9%;新建商品住宅销售价格也同样上涨，环比上涨1.4%。
天气炎热 成交量下降
7月份，厦门二手住宅大户型房源价格环比涨幅较大，其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨2.6%;90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨2.5%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨2.0%，同比上涨3.9%。
从成交情况看，7月二手住宅成交量较上月有所下降，一方面仍然是因为天气炎热，市场进入传统淡季;另一方面，由于近期新房入市房源多，客群部分分流至新房市场;此外，一些业主不急售，购房者也不着急下手，导致房源成交周期加长。
从成交价格来看，多数业主仍看好后市，要价坚挺，不愿降价;加上近期厦门各区陆续公布小学招生划片方案，本月学区房成交升温，价格有所上涨，特别是一些小户型、低总价，还能解决户口和学区的房源价格涨幅较大。
新房市场 冰火两重天
调查数据显示，7月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨2.6%。其中，中等户型房源环比涨幅较大，90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比持平;90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨1.8%，同比上涨3.6%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨3.0%。
从成交情况看，本月新建商品住宅新入市项目和新增供应增多，但市场总体成交量有所下滑。这主要是因为政策高压下市场涨价预期减弱，购房者观望心态加剧;另外，楼盘成交分化明显，其中品牌好、区域佳、配套优以及性价比高的项目去化较快，而其他项目则销售平平。
从成交价格来看，一方面，受开发商“低开高走”营销策略影响，本月一些项目新加推房源价格较前期有所上涨。另一方面，本月一些低价、高性价比的房源入市销售，价格低于周边其他楼盘。总的来看，本月厦门新建商品住宅市场销售冰火两重天，价格有涨有跌，总体略有上涨。
