中国保险网8月14日消息 2020年是中国经济转型的重要一年，也是遭遇百年不遇的流行病灾难的一年。随着我国疫情的有效控制，我国房地产开发企业加快恢复生产，开发投资增速加快，商品房销售持续好转，房地产开发市场总体稳定。随着疫情期间住房需求积压的逐步释放，全国房地产市场销售继续回升。但得益于调控政策，重点城市商品房交易规模稳步调整。百个城市房价环比、累计涨幅均保持在较低水平，价格表现更加稳定。
据国家统计局网站消息，国家统计局14日公布2020年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况：1—7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。
1—7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%， 增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。
1—7月份，东部地区房地产开发投资40621亿元，同比增长4.0%，增速比1—6月份提高1.7个百分点；中部地区投资14772亿元，下降3.1%，降幅收窄1.7个百分点；西部地区投资17015亿元，增长8.3%，增速提高0.7个百分点；东北地区投资2916亿元，增长2.5%，增速提高1.5个百分点。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米，同比增长3.0%，增速比1—6月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积576909万平方米，增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积88089万平方米，下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米，下降10.9%，降幅扩大0.4个百分点。其中，住宅竣工面积23685万平方米，下降10.2%。
1—7月份，房地产开发企业土地购置面积9659万平方米，同比下降1.0%，降幅比1—6月份扩大0.1个百分点；土地成交价款5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点。
1—7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%，商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3个百分点。其中，住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。
1—7月份，东部地区商品房销售面积34524万平方米，同比下降2.2%，降幅比1—6月份收窄3.2个百分点；销售额45316亿元，增长2.0%，1—6月份为下降1.6%。中部地区商品房销售面积22315万平方米，下降11.1%，降幅收窄3.0个百分点；销售额16062亿元，下降10.6%，降幅收窄3.8个百分点。西部地区商品房销售面积23589万平方米，下降4.2%，降幅收窄1.4个百分点；销售额17324亿元，下降2.5%，降幅收窄2.1个百分点。东北地区商品房销售面积3203万平方米，下降14.5%，降幅收窄2.8个百分点；销售额2720亿元，下降9.5%，降幅收窄3.0个百分点。
7月末，商品房待售面积50691万平方米，比6月末减少390万平方米。其中，住宅待售面积减少317万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少18万平方米。
1—7月份，房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%，1—6月份为下降1.9%。其中，国内贷款16130亿元，增长4.9%；利用外资80亿元，增长29.9%；自筹资金32042亿元，增长3.3%；定金及预收款32830亿元，下降3.4%；个人按揭贷款16200亿元，增长6.6%。
7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.09，比6月份提高0.24点。
今年疫情对房地产市场的影响已经基本结束。在房住不炒的稳定基调下，上半年房地产调控主要是宽松的，下半年，随着部分城市房价明显上涨，收紧的可能性加大。如果有人关注房地产市场的话，那就会发现今年提到的房地产调整政策在早年就有出现。但是与以往不同的是，今年的房地产调控政策将采取严格措施，在地方市场上，鼓励正常交易，一旦出现过度炒作，就会立即叫停。
