原标题：联发6.76亿元竞得江西南昌一宗住宅用地 溢价率40.82%
8月14日，江西省南昌市南昌县集中出让6宗地块，总出让面积305585.33㎡，总起始价300243.05万元。
经过124轮竞价，南昌联盈置业有限公司(联发)以67630.79万元竞得DAJ2020024地块，楼面价5856.82元/㎡，溢价率40.82%。
资料显示，该地块位于东祥路以西，文山四路以南，银湖中路以东。出让面积52488㎡，起始价48026.52万元，竞买保证金24014万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
出让文件显示，该地块需配建计容建筑面积不少于1150㎡的社区用房，计容建筑面积不少于420㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于235㎡的物业管理用房；社区用房、养老设施用房等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；
需规划预留1个5G楼面宏基站；建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，整体建筑装配率不低于30%，且单体建筑装配率不低于20%；
按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；与西侧72.75亩地块统一规划、设计；地块普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。
