安徽积极开展物业维护等专项保险试点工作

　　禁止虚假宣传、炒作“卖点”、加强工程质量与房屋预售联动……近日，安徽省住建厅研究制定了《进一步加强住宅工程质量管理若干措施（征求意见稿）》，公开征求意见。11月13日前，公众若有意见请反映至省住房城乡建设厅。

　　追责：从严惩处工程质量责任主体

　　征求意见稿提出，建设单位是工程质量第一责任人，依法对工程质量负首要责任。不得将住宅工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理等单位，不得支解发包工程、违规指定分包单位、直接发包预拌混凝土等专业分包工程；严禁盲目压工期、抢进度、降低质量标准；禁止虚假宣传、炒作“卖点”、违规验收、违规交房。

　　今后，全省将加大建筑工程质量责任追究力度，从严惩处工程质量问题责任主体。对违反有关法律法规、造成工程质量事故和严重质量问题的，加大资质资格、从业限制等方面处罚力度。对相关责任单位依法严肃查处并曝光；对相关责任人依法给予暂扣、吊销执业资格证书直至终身禁止执业的处罚。

　　征求意见稿明确，因发生违法违规行为、质量安全事故或重大质量安全问题被责令全面停工的住宅工程，应暂停其项目预售或房屋交易合同网签备案，待批准复工后方可恢复。工程发生质量安全事故、因质量安全问题被行政主管部门行政处罚的，或由于信访投诉在社会上造成恶劣影响的责任单位和责任人，一律不得参与各类评优评选。

　　创新：探索物业维修等专项保险

　　今后，全省还将创新管理模式，建立省级住宅工程质量专家委员会，建立省级住宅工程质量检测机构库，评定工程质量问题，实现质量责任追溯。对久拖不决的质量信访投诉，借助专家力量，发出专业技术权威“声音”，妥善及时化解矛盾纠纷。

　　同时，积极推行住宅工程质量保修保险、工程质量潜在缺陷保险制度，探索引进第三方工程质量风险管理机构，对住宅工程建设全过程进行质量评估和监管。另外，积极探索物业维修保险、幕墙质量保险、屋面防水质量保险等专项保险，发挥保险机构专业化优势，解决住宅工程质量问题。