七天长假接七天工作日，十月头两周显得很“极限”。
同样极限的还有杭州楼市，据凤凰网房产不完全统计，长假后一周（10月8日-10月16日），杭州十区共22个项目大举入市，供应量达4520套之多，较国庆前一周（2728套）大涨近2/3，为今年下半年新房市场供应量之最。
杭州楼市素有“金九银十”的说法，“银十”刚开局便将新房供应推至半年新高峰，市场这是要起势了吗？
标红为首开项目 凤凰网房产/制图
新房供应井喷式增长，主要受国庆长假“延迟满足”影响。
七天长假为新房领证按下暂停键，加之有杭州不动产登记系统合库升级的“特殊原因”，因此，半个月的量便被压缩到一周内领出，不论是预售证数量还是周供应量，各项数据自然也漂亮不少。
本周，杭州主城区共上新1044套房源，较国庆前一周775套增长近40%。不过，长假前主城区有申花板块揽云锦绣里、钱江新城2.0江华玺云为代表的“5字头”“6字头”重磅项目，而本周单价最贵项目也不到4万/㎡。
萧澜隐翠 效果图
整体来看，本周22个领出预售证项目中，“2字头”楼盘占一半，共11个，主要集中在临平区、钱塘区和富阳区，“1字头”“3字头”项目分别有5家和6家。毫无疑问，这又是面向刚需人群的“专属购房周”。
这批楼盘中5盘为首开，其中有3盘由萧山区供应，分别是蜀山板块萧澜隐翠、戴村镇泽翠居和党湾镇樟源府。杭州十区表现来看，余杭区合计1282套为本周供应之最，其次则是临平区的1072套，一西一东“点亮”杭州两翼。
悦汀蓝玉轩实景鸟瞰图
本周单盘供应量之最为闲林板块“鸽王”悦汀蓝玉轩。今天，项目官方刚公布“项目公示方案”，据悉，悦汀蓝玉轩一口气推出整个二期组团，共计7幢528套高层现房，面积段约66-172㎡，这无疑在闲林乃至城西市场投下一枚“深水炸弹”。
“小户型、低总价、现房交付”，这三点是悦汀蓝玉轩的主要优势。项目4幢2单元101室约64.54㎡总价最低只需101.17万，其90㎡以下2室2厅户型共305套，占整盘总房源量近6成。
面积段上，悦汀蓝玉轩弥补了目前城西市场100㎡以下小户型面积段市场空白，但2室2厅布局稍显老旧，没有曾经89㎡三房户型的实用性，加上近期栖霞湾、未珂宸铭府等闲林板块内新房同期开盘，悦汀蓝玉轩销售压力想必不会小。
巨量新盘集中入市，也让多个板块上演区域“德比之战”。
例如，铁路北板块滨萃悦府和锦翠金宸府、云城板块枫翠云轩和杭与城，还有东湖新城咏翠芳华轩、荷禹宸府和湖沁宸园三盘对垒，“撞车式”开盘也考验项目真实价值。
拱墅区铁路北板块，两家“滨江造”在本周实现了供应交接。
滨萃悦府 效果图
石祥路253号的滨萃悦府领出最后7#、10#楼2幢93套房源，精装均价36503元/㎡，这批卖完就要宣告清盘了。滨萃悦府前2次开盘成绩不错，中签率分别是16.26%和16.33%，但项目本次只有约168㎡四房和187㎡五房供应，起步面积偏大或令其中签率有所上扬。
锦翠金宸府 效果图
金昌路与北秀街交叉口的锦翠金宸府迎来首开，由于该盘在铁路北站北侧，因此在实际距离上与桃源新区要更接近一些。项目首开4#、8#、19#楼3幢，共160套房源，主力户型约99-138㎡，除125㎡西边套外，所有产品几乎都上了。
锦翠金宸府约109㎡户型图
锦翠金宸府约109㎡做了B边套和B1中间套两个产品，其中，B1中间套为3房2厅2卫设计，3间房一字南向排开，朝南开间做到了约13.3m，堪比市面上不少近140㎡产品；B边套更是夸张，109㎡做了4房2厅2卫，这几乎是当前楼市最精致的四房了。
云城板块两大热门项目这一次终于要直接“battle”了。
杭与城 户型分布图
杭与城无缝对接地铁3号线龙舟北路站，本次领证360套房源，主力户型约105-139㎡，起步三房、改善四房1:1供应，均为180套。相比之下，枫翠云轩最近公共交通需步行至火车西站，直线在600m上下，有一定距离，但随着火车西站周边全面完工，这些也将成为枫翠云轩的可享配套。
枫翠云轩 楼栋分布图
虽说是“撞车”开盘，但枫翠云轩本次拿出7#、8#2幢96套房源，清一色2梯2户约139㎡户型，真正“battle”部分只是约139㎡改善四房。
枫翠云轩 约139㎡户型图
杭与城 约139㎡户型图
枫翠云轩约139㎡A户型，4房2厅2卫飞机户型，其中，厨房、客餐厅、阳台一线排布，做到户内南北通透，南向采光面超13m；杭与城约139㎡C户型同样是4房2厅2卫设计，客餐厅连接东/西向边套长阳台，这让户内有着三面瞰景的丰富视角。
东湖新城虽3盘同时领证，但主要戏份更集中在同为精装限价22600元/㎡的咏翠芳华轩、荷禹宸府身上。
咏翠芳华轩为滨江东湖新城板块第二个项目，本次，项目领出64套房源，约98㎡中间套和108㎡边套各32套。与锦翠金宸府一样，咏翠芳华轩约108㎡B户型边套也做了4房2厅2卫，北向次卧、书房面积虽相对较小，但功能性显然有了“升级”。
荷禹宸府 效果图
首开的荷禹宸府位于临平大道和荷禹路交叉口，距地铁9号线荷禹路A口直线仅200m左右，属东湖新城板块最核心部分。项目领出192套房源，主力户型约96㎡、104㎡和127㎡三种，设计中规中矩。
其中，荷禹宸府约104㎡B户型，三房两厅两卫设计，较咏翠芳华轩约108㎡B户型少了一间书房，但前者南向主、次卧处做了一处双联阳台，居住舒适度还是有保障的。
中签率方面，本周全市共15个项目登记结果出炉，未有项目触发社保入围排序机制，各板块新盘参与热度不及以往。
凤凰网房产/制图
其中，申花核心揽云锦绣里中签率最低，为11.36%，而上个月申花北星瓒颂锦府、杭樾润府分别是10.09%和11.95%，前者有房家庭顶格200个月社保方可入围，后者也要拼至143个月。
勾庄“battle”绿城燕语海棠轩和滨江运翠轩以13.84%和18.29%中签率紧随其后，就在上个月，燕语海棠轩上一张预售证中签率仅10.51%，无房家庭入围条件高达104个月社保。
另外，再加上“3位数”参与人数的云城板块，以及中签率在一个月内从40% 暴跌至80% 的闲林板块，不论是有“红盘基因”的热门板块，还是近来成绩斐然的黑马区域，杭州各区域购房者参与热情都在消退，观望人数或在持续增多。
